Cancún es una ciudad que se desparrama
La lideresa de los inmobiliarios de Cancún se?alO que el crecimiento no se puede detener
Carlos Aguila Arreola
Cancún, Quintana Roo
Viernes 19 de abril, 2019
En 49 a?os de vida, el municipio de Benito JuArez ha padecido 16 gobiernos municipales y todos, por igual, ?han fallado en la planeaciOn de Cancún porque no hay administraciOn que pueda brindar servicios a una ciudad que se desparrama?, de acuerdo con Mar?a TaydE Favila Soriano, presidenta local de la AsociaciOn Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
En el marco del cuadragEsimo noveno aniversario de la fundaciOn de Cancún, la empresaria agregO que la localidad fue un hito mundial por el acelerado y descontrolado crecimiento demogrAfico e inmobiliario sin planeaciOn, hasta hace un lustro, y citO que diversos estudios detectan Areas de oportunidad que se han desaprovechado.
?En el caso de Cancún es una ciudad que ha sido un fenOmeno a nivel mundial y que ahorita se estA replicando en otras localidades del estado, como es el caso de Tulum y Playa del Carmen, donde empieza a darse la demograf?a y la inversiOn de una manera acelerada, pero la infraestructura no, porque conlleva a mucha inversiOn, anAlisis tEcnicos?.
Favila Soriano destacO que el tema de la movilidad es impostergable ante la expansiOn del principal destino tur?stico del pa?s y AmErica Latina, y es que el sub aprovechamiento es un punto medular en el Cancún actual, porque la zona centro y sus inmediaciones estAn mal aprovechadas: hay muchos terrenos bald?os y propiedades rodeadas de bancos, escuelas.
RecordO que hace un a?o, en el Foro de Sustentabilidad que organizO la AMPI, varios especialistas hablaron sobre las ?huellas de las ciudades?, que es aquella planeaciOn, la que traza las avenidas primarias y secundarias, pero la transformaciOn que van teniendo las urbes es en la medida en que se van poblando.
Entonces se puso como ejemplo a la megalOpolis de Nueva York, que tiene las mismas vialidades desde hace tres dEcadas, pero que cuando se requiriO, robusteciO su infraestructura y cambiO su imagen urbana drAsticamente; o sea, empezaron a construir en forma vertical, y hoy por hoy es la mAs cosmopolita de las ciudades.
?Entonces, quE se dio con esto: es mAs econOmico y mAs accesible controlar temas como por ejemplo, la inseguridad o la seguridad en un per?metro mAs chico, que en uno mAs grande. Si en un predio de 500 metros tienes un edificio donde viven 20 familias, en ese edificio tienes 20 prediales (...) se cuenta con mAs recursos para darles soluciones a esa zona, a ese per?metro?.
La lideresa de los inmobiliarios de Cancún se?alO que el crecimiento no se puede detener, y en ese sentido llamO a los magistrados del Tribunal de Justicia Administrativa de Quintana Roo a ya pronunciarse sobre el Programa de Desarrollo Urbano (PDU), porque mientras sigue en litigio el desarrollo del municipio, uno de los mAs prOsperos del pa?s en cuanto a la econom?a que genera, estA supeditado a su aprobaciOn.
?Ese es el marco regulatorio, habla de la resiliencia, cOmo enfrentamos los problemas y la manera de recuperarnos de los problemas climAticos, f?sicos, tecnolOgicos, de infraestructura, de movilidad, antropolOgicos, hablando de seguridad que aqu? tambiEn estamos hablando de conductas antisociales, cuando las ciudades se desparraman, como en el crecimiento horizontal, no hay actualmente ninguna fOrmula para frenar el deterioro citadino?.
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