AMPI Cancún PIDE A LAS EMPRESAS QUE FRENEN LAS PROPIEDADES DE ALQUILER
Cancún, Q.R. - Algunos profesionales de bienes ra?ces estAn preocupados por la cantidad de nuevos desarrollos que se estAn adquiriendo para fines de alquiler en Cancún y en toda la Riviera Maya.
TaydE Favila Soriano, presidente de la AsociaciOn Mexicana de Profesionales de Bienes Ra?ces (AMPI) en Cancún, dice que hay alrededor de 1,000 nuevas unidades de vivienda en construcciOn con el objetivo de ser utilizadas como propiedades de alquiler en plataformas como Airbnb.
Ella dice que Airbnb es como un "tsunami" que los hoteleros no pueden oponerse, ya que es una tendencia internacional que satisface necesidades que los hoteles tradicionales no pueden cumplir.
"El concepto de Todo Incluido en la industria hotelera tuvo su momento como una necesidad del mercado, sin embargo, hoy todos los hoteles son Todo Incluido porque el concepto se saliO de control con los efectos de la falta de dispersiOn econOmica", explicO Favila Soriano.
La nueva tendencia de vacaciones de plataformas como Airbnb es la razOn por la que casi el 40 por ciento de las nuevas subdivisiones que se estAn construyendo se comercializan con esa estrategia de ventas, para convertirse en una inversiOn productiva como alquiler de vacaciones.
Ella dice que la tendencia es particularmente alta en la Riviera Maya, en lugares como Playa del Carmen y Tulum, donde los desarrolladores estAn promoviendo los nuevos desarrollos como inversiones a travEs de las ganancias generadas al alquilarlo a los vacacionistas.
Ella dice que para evitar que esto se salga de control y tenga efectos negativos, AMPI llama a las cAmaras empresariales a crear una regulaciOn que permita una coexistencia mAs saludable de la hospitalidad tradicional con las nuevas plataformas como Airbnb.
Miriam CortEs Franco, directora ejecutiva de la AsociaciOn de Clubes de Vacaciones de Quintana Roo, dijo que la regulaciOn "profunda" de las plataformas digitales como Airbnb serA uno de los compromisos que la industria hotelera exigirA que los candidatos asuman como parte de sus plataformas pol?ticas para las elecciones de julio.
ExplicO que estAn pidiendo una regulaciOn detallada no solo para obligar a los propietarios de viviendas de alquiler a pagar impuestos, sino tambiEn para que las ordenanzas urbanas puedan revisarse para definir las Areas en las que se podr?a permitir el funcionamiento de los alquileres de vacaciones y otras Areas donde estarA prohibido.
AgregO que ya en Cancún, el costo del alquiler en las Areas centrales estA aumentando significativamente y estA desplazando a la poblaciOn local porque el precio de la vivienda tradicional estA fuera del alcance de la mayor?a.
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